目黒区や世田谷区に比べて、練馬区・板橋区・足立区はダサいのか。
2012年01月26日 00時43分
目黒区や世田谷区に比べて、練馬区・板橋区・足立区はダサいのか。
貧乏人の私とすれば、後者の区の方が住みやすいと思うのですが、いかがでしょうか。
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住宅ローン借入額について
2012年01月30日 13時55分
現在新築戸建の購入を検討しておりまして質問をさせて頂きます。
下記条件で借入が3000万円程度になるのですが定年までに完済可能でしょうか？
夫 37歳 年収780万円（東証1部上場企業、昇給あり）
妻 28歳 今年出産予定（1人の予定）現在扶養内勤務、出産後退職
物件価格 4500万円（諸費用別）
自己資金800万円＋両親からの贈与1000万円＝頭金1800万円
上記住宅購入後貯蓄残600万円
車のローンやクレジットローンなし
夫は60歳定年ですが定年後65歳までは嘱託勤務できる可能性があります。
住宅についてはフラット35Ｓ、エコポイント30万円がついている
仕様となっております。
ボーナス返済はなしで繰り上げ返済に充てようと考えております。
住宅の修繕費、税金面考慮した場合この借入額は無理がありますでしょうか？
実際購入された方、同じような条件の方がおりましたらご教授願います。
またこの条件の場合購入可能な物件価格はどのくらいなのかお教え頂けたら
幸いです。
宜しくお願い致します。
熊本での部屋探しについて
2012年01月30日 22時59分
熊本での部屋探しについて
今、福岡に住んでいます。
こちらで住居を探した時、情報誌を見て、不動産屋をいくつも回る覚悟で一件目に行ったのですが
そこで「情報は共有してるから」と違う不動産屋の名前で掲載されていた部屋も一緒に見て回る事が出来とても楽でた。
来年、熊本に引っ越す予定です。
熊本の不動産屋も情報の共有はしていますか？
とても便利だったのですがどこでも共有しているものなのか分からなかったのでご存知の方教えてください。
また、共有してない場合はおすすめの不動産会社が有れば教えてください。
長嶺、御領方面を予定しています。
よろしくお願い致します。
お部屋探しMASTのCMの歌手はだれですか？
ひとりぐらしのお部屋探しについて 長文失礼します。 専修大学生の先輩 今年合...
2012年01月30日 23時10分
ひとりぐらしのお部屋探しについて
長文失礼します。
専修大学生の先輩
今年合格した方
ＯＢＯＧの関係者の方
生田キャンパス付近にお住まいの
方
よろしかったらお力を貸してください！
私は地方国公立志望の受験生です。
国立は前期が終了、公立はＡ日程が終了したところです。
国立前期は結果待ちなのですが、
公立Ａ日程は落ちてしまったので
Ｃ日程を出願しています。
私大は４校合格通知をいただきましたが、
私と親の意見は一致し、４校の中から
専修大学に延滞手続きをしました。
国立前期がだめだった場合、
公立Ｃ日程の合格発表が３月２３日になります。
それに不合格の場合でも
専修の入学手続き締切の２５日
にはギリギリ間に合います。
しかし今とても不安なことが
お部屋探しです。
公立は倍率が１０倍を越えているので
正直かなり厳しく、専修の可能性が高いです。
２３日以降のお部屋探し…
地方から一人暮らしになるので
不安なことがたくさんあります。
家賃とキャンパスからの距離
が特に心配です。遠くて高いところしか
残ってないものですか？(;ω;)
そんなに裕福な家ではありませんし
それでも私大に出してやると言ってくれた
両親のためにもなるべく知識を
つけて、お部屋探しがしたいです。
私自身専修に合格できたことが
本当に嬉しくって、入学して頑張る覚悟はあります。
相場や立地のポイントや
また、一人暮らしのアドバイス
なども大歓迎です！
読みづらい長文を最後まで
読んでいただいてありがとうございました！
回答お待ちしています。
高崎市周辺での部屋探しのことについてです。 高崎市内及び周辺で、食事が付いた物...
2012年01月30日 23時12分
高崎市周辺での部屋探しのことについてです。
高崎市内及び周辺で、食事が付いた物件や学生会館、下宿屋(?)はあるのでしょうか？？
もしくは、食事の配送サービスをやっている業者などはあるのでしょうか？
大学は高崎経済大学です。よろしくお願いします。
持病を持った老人は中々施設に入所できないと聞き
2012年01月31日 16時42分
持病を持った老人は中々施設に入所できないと聞き
介護施設に入所できない老人向きの自立型シェアハウスが、もっとたくさんあればよいのにと思いました。
この不況で厳しいのはたしかなことですが、何らかの疾患を抱え自立が難しい若者についても、シェアハウスがあり、自立訓練を助ける動きがもっとあればよいのにと思います。
精神障碍、発達障碍、内部障碍など様々な助けを必要とする人たちが
社会参加をし、明るく健全に生きていけたら良いと思います。
企業も安く雇えて戦力になり、また長年勤めてくれるのであれば
実際に凄く助かるのではないかと思うのですが。
お互いのニーズが合致する事は難しいのでしょうか。
仲介業者と売主について
2012年01月31日 19時17分
現在、新築戸建ての購入を計画しております。
先日、某物件サイトで希望に近い物件が掲載されていたので、掲載されていた業者（以降、業者A）に連絡し、
物件資料を送付していただきました。 送っていただいた物件資料に、物件の所在地情報が出ていたので、
下見がてら実際に現地に行ってみました。 この時、現地に業者Aでは無い業者（以下、業者B)の看板が
出ていました。 後で調べてみると業者Bは「売主」とのこと。つまり業者Aは仲介で業者Bが売主という
ことになります。
物件の価格が4800万なので、もし業者Aから買うことになると仲介手数料150万円が必要。業者Bだと
手数料無しということになると思うのですが、最初に業者Aにコンタクトして資料送付してもらっている
状況で、後で知った売主から購入することは、やはりマズイでしょうか？
ちなみに、業者Aから受けたサービスは資料送付のみで、現地案内などは一切して頂いていません。
よろしくお願いします。
住宅購入時期について
2012年02月09日 14時34分
初めて質問します。
現在住宅購入を検討していますが、
今購入するべきか、もう少し頭金をためてから購入すべきか悩んでおります。
【現在の状況】
夫 ３１歳 前年度年収５２０万円
妻 ３２歳 専業主婦
子 ３歳
子 来年か再来年予定
貯金 ３５０万円
ボーナス年間９０万円程度（手取り）
○家 計（毎月）
支 出 １８万円
家 賃 ４万５千円（親族から借りているため安い）
生活費 １３万５千円（食費・光熱費・小遣い等込）
収 入 ２６万円（手取り）
残額貯蓄 ６万円〜８万円程度
現在、購入希望の物件は諸費用込で約２４００万円です。
頭金はなんとか４００万円を用意し、借入２０００万円と考えています。
金利や不動産価格、ローン減税、消費税の事などを総合的にみて、買い時なのかを悩んでいます。もう一人子供もと思っています。
また、家族に内緒で、クレジット（ビザ）を３７万円程借りています。返済は小遣いで賄っています。
この状態で住宅ローンは組めるのでしょうか？
宜しくお願い致します。
至急！教えて！初めての転勤で初めての東京
2012年02月14日 17時17分
30代技術職の独身ワーキングウーマンです。
この世界的な不景気のあおりを受け、関西支社に仕事がなくなってしまい、1月末に東京への転勤が決まりそうです。
現在は関西在住で、実家暮らし。
近距離別居の祖父の介護と同居老犬の介助をしつつ、正社員で働いており、一人暮らしをしたことはありません。
勤務時間は平均9時から23時、残業代は全くつかない裁量労働制の職種で、年収450万（額面）。転勤すれば地域手当が月2万増えるそうです。
家に月10万、祖父の生活費援助5万を入れており、かわりに家事免除してもらっています。
転勤しても祖父への5万は削れません。
転勤になった場合の勤務地は、新宿西口になります。
また、期間限定転勤で、1年から最長2年で帰阪する条件です。
この条件下で、
・一体どこに住めばいいのか
・東京での一人暮らしでいくらくらいかかるのか
・最長でも2年で自宅に戻るのだが家具や家電はどうすればいいのか
等、お知恵をいただければと思いトピをたてました。
また、他にも初一人暮らし、初東京で留意すべき点があればお願いいたします。
なお、転勤拒否する場合は退職になるので、22日には会社に転勤拒否の旨を報告しなくてはなりません。
急なことでかなり混乱しております。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
住宅ローン審査について
2012年02月28日 20時56分
初めまして。
去年の3月の事なのですが、4500万の新築一戸建ての住宅を頭金300万で、
金融機関に事前審査をお願いしました。
結果はフラット35も含め、減額でもなく全くダメとの事でした。
不動産屋さんに言われ、信用情報の開示を3機関全ておこないましたが、
何も載ってなく、不動産屋さんもなぜだかわからないとの事で、この時は
あきらめました。
主人が過去に消費者金融から借りていた事も多々あり、それが原因でダメなんだと
ばかり思っていましたので、何が原因でダメだったのか全くわからずどうしていいのかわかりません。
3機関の信用情報以外に何か審査する側が見るようなものがあるのでしょうか？
ちなみに、私(妻)の実家に住んでいますが、父がブラックリストなるものに
載っていた形跡はあります。父は3年前に他界していますが。
夫：年収620万
妻：年収250万
子供：3歳、8歳
クレジットカード：夫名義 １枚ｷｬｯｼﾝｸﾞ枠0円
妻名義 １枚ｷｬｯｼﾝｸﾞ枠50万円
収入合算はしてません。
エアコンの掃除について
2012年03月12日 14時50分
エアコンの掃除について
築20年のアパートを借りたのですが
エアコンは住む前に掃除してあるのが普通ですか？
ルームクリーニング代（25000円）は払いました。
実際は
出窓が開かなかったり
個人情報が漏れてたり
ﾄｲﾚの水が流れなかったり
インターホンがならなかったり。。。
これから暖房をつけたいのですが
もしエアコンが汚いままだったら嫌なので
掃除しなくてはいけないのですが
怖くてなかなか勇気が出ません。
よろしくお願いします。
太陽光発電設置とリフォーム、愛知県岡崎市で太陽光発電設置とリフォームを一緒に...
2012年03月15日 00時48分
太陽光発電設置とリフォーム、愛知県岡崎市で太陽光発電設置とリフォームを一緒にできるところってないんでしょうか？一緒のところがあれば割高になってしまうものなんでしょうか？どう検索すればでてきますか？
水まわりを全て手を入れなくてはいけない状態で、シロアリが出たため床下も手を入れなくてはいけないと思います。気兼ねなくエアコンを使えるように太陽光発電をつけたいと思っています。予算は1000万くらいで、できれば一部屋増築もしたいので設置とリフォームが両方できたらいいなと思ったのですが甘いでしょうか？
破産物件
2012年03月26日 15時17分
築２年。１Rで６８０万の物件を見つけました。
ケイエスシーという会社が建てたカインドステージと言うマンションなのですが、ここが破産して弁護士が管財人になって絶対売れる値段で出してるとのことで、現在購入に向けて動いてます。
しかしながら「競売物件は危ない。物件と一緒に借金も付いてきたら大変だぞ」と知人に言われました。
知人は不動産について無知なので知ったかぶりなだけなのですが、少し不安になってきました。
仲介の業者（くれす）にそのことを伝えると、競売物件ではないです。あくまで破産したということ。間違っても借金は付いて来ません。綺麗な状態でお渡しします。と言われました。
建物と値段を考えると、これ以上ない物件なので購入したいのですが、無知なため不安があります。破産物件を買ったら借金も付いてきたなんてことはあるのでしょうか？この仲介業者含を知っていると言う方含め、どなたかお答え頂ければ幸いです。
日当たりの悪い家の間取り
2012年03月28日 15時20分
土地を購入し、間取りを考えています。ある程度、間取りが決まり、先日土地を見に行ったところ、あまりの日当たりの悪さに驚きました。夏に購入したのですが、そのときには午前中は日が当たっていたと思うのですが、冬に近づき午後１時には西日が少し入る程度、午後３時には全てが日陰となってしまいました。建ぺい率５０％・容積率１００％・１２８平米の土地で、四方が家に囲まれています。入り口は４２条道路（実際には２．１ｍ）に北側が面しています。南側には北側斜線を守っているのかなと思うほどの高い家が建っています。当初南側を少しでも庭として確保できるように、ベランダも南側にと考えて間取りを作ったのですが、意味の無いことに気づきました。１階にキッチン・リビング・トイレ、２階に子供部屋２つ・寝室・お風呂・洗面・トイレ（洗濯機からベランダまで近くしたいため）を考えています。２階リビングも検討しましたが、できればキッチンリビングは１階がいいです。今は、２階の一部部屋を減らし、ガラス張りのインナーテラスと言うのでしょうか？という感じのものが出来れば、洗濯物もそこに干したり、子供がごろごろ遊べるのかなと思うのですが、２階にそういうものが出来るのか、また、他にもトップライトをうまく取り込む方法等あれば教えていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。