HOME > 売買

「不潔」なレストラン、「不快」なレストランの体験談をお聞かせ下さい。

2012年01月25日 18時15分


「不潔」なレストラン、「不快」なレストランの体験談をお聞かせ下さい。
「もうないだろう」と思った事ですが、
レストランで「不潔」を感じたり、
不快な思いをしたりしたという経験がありましたら、
そのエピソードを書き込んで下さい。

必ずレストラン実名を出さなきゃいけないわけではありません。
僕の場合は2つ同時に感じたレストランがあり、
とてもキレイなショッピングモールでそんな事があったので、
非常にビックリしました。

関東内でも巨大なモールで、
大手不動産デベロッパーの所です。

こぢんまりとした店内で、
薄暗い感じでした。

ありがちな制服でしたが、
「夜の店か???」と思うような、
片膝ついた注文取りをしてました。

お冷を持ってくるお盆もびっくりするくらい割れていて、
空気を読まない感じで注文も取られました。
(「お決まりの頃お伺います」とは言われましたが…。)

ドリンクバーセットなどの組み合わせもわかりづらく、
注文も四苦八苦しました。
(店員も四苦八苦してました。)

「コロッ」とハンバーグを落としているところを見ちゃったりもして…。

出された品物は違いましたが、
取皿に黒いホコリがついてました。
(ベタッと)

「こんなところあるんだ…。」と驚きを隠せませんでした。

不愉快になると無言でお金を払って去ってしまうタチなので、
「2度と行かない」と決めましたが、
いかんせん生活の動脈となる巨大ショッピングモール。

好きな店もあり、
その上でこういう嫌な店も見てしまうので、
店には電話でクレームをつけておきました。

店名を検索しても、
モールのHP内の紹介しか出てこず、
あとは一般ブログで「食べましたよ」報告くらいしかでません。
ショッピングモールにそんな店があるのか?とビックリです。
短くてもかまいませんので、
是非お聞かせ下さい。

一日では決めれません(駄)

2012年01月25日 18時18分


現在一人暮らしで不動産屋に行ってきました。
気になる物件があったので、メールで女性の方と条件や空き等確認し行って見たら、女性はおらず男性の営業マンが対応してくれましたが、「来る時期早すぎですよ」と言われました。

私の入居希望日は9月の末です。そんなに早かったのかなと思いつつ、営業さんは
「今から見ても無駄」
「後からあの物件をもう一度見たいと言われても埋まってる」
この発言に関しては、そりゃ埋まってたら仕方ないと考えれますが、
「探すなら住みたい一か月前に来てください」
それはぎりぎりになるのでは?と言ったら、
「一日で決めたらいいんです」
「納得のいく物件が見つかる保証があるんですか?」
「探せばありますよ」
この時点で私はちょっとむっとしました。家を見つけるのって、賃貸でも時間かかりますよね。それに不動産屋の相性もあるし、その不動産屋さんしか抱えていない物件もあるし、今の家を決めるときも何軒か不動産屋を回りました。で、私が「一日では決めれません」と言ったら、嫌味っぽく「じゃ、どれくらいの期間だかったら決めれるんですか?」

さっさと帰りました。行った時期が早すぎたとしても、ネットは釣り物件もあるし一日で決めれるの?と思いました。確かに一目ぼれで決めれる場合もありますが、夜の状況も確認したいし、平日は仕事で手続きとかいろいろあるので余裕もって引っ越し作業したいのに、営業の態度に何よりもいらついた。それと、女性とメールの中で、「気に入った物件は審査に時間がかかる可能性もあるので、早めの来店をお願いします」と返信がありました。これは店を出た後で思いだし、嫌味っぽく言えば良かったと思いました。
皆さんは、家を一日で決めれますか?

引越し先の賃貸物件が差押えに

2012年01月30日 18時53分

2週間後に引越しを決めた賃貸マンションが、税金滞納(3年)により今年1月に市役所から差押えになっていることが判りました。持主は法人(賃貸マンション1階の店舗)ですが、すぐ横の家に住んでいる老夫婦のようです。
不動産会社の方から、最悪の場合、競売にかけられて新しいオーナーから退去希望があった際は、6ヶ月以内に退去しなければならないし、敷金は現在のオーナーが払えなければ戻ってこないかもしれないと言われました。やはり賃貸契約は止めた方がいいのでしょうか。
すでに今借りている部屋は解約手続き済で、引越し(荷造り)や転居の諸手続きも着々と進んでいて
家族全員大変気に入った物件で子供達も引越しを楽しみにしているので、このまま契約したいという気持ちが強くあります。
たとえ競売にかけられてオーナーが変わっても、おそらく賃貸マンションとして住めるだろうから問題ないという考えは安易でしょうか。ぜひご意見をお願い致します。

自ら欲しい中古マンションにアクションできますか?

2012年02月01日 18時56分


こんなことが可能なのか知りたくてトピ立てました。

私は、買い損なった中古マンションがあるのですが、結構古いマンションなので、他の部屋でも売りたいと思っている方も中にはいるかもしれません。分譲賃貸の比率も高そうです。

そこで、不動産屋さん?や管理会社に言って、家主にこのマンションであれば買う人がいると知らせて欲しいのですが、そのようなことはできるのでしょうか?

もし経験などあれば教えてください。宜しくお願いします。

ホテル投資って?

2012年02月03日 19時32分

先日 ニュースで 今イギリスで「ホテル投資」が流行っているとやっていました。
(正確ではないかもしれませんが)ホテルのすべての部屋は個人投資家がオーナーで部屋の収入はホテルとオーナーで折半され 経営や予約管理などはすべてホテル側が行うため オーナーは使いたい時に使えるのです。
ロンドンのホテル需要は高く今ホテルが不足しているとのことでした。
ニュースを見ただけなので もっと詳しくご存知の方がおられましたら教えていただきたく宜しくお願いします。
あと 日本でも このようなことがすでに行われているのでしょうか?

土地売却にあたり専任媒介契約している不動産会社の変更の仕方について。

2012年02月17日 18時23分

土地売却にあたり専任媒介契約している不動産会社の変更の仕方について。
現住所は千葉県、売却したい土地は青森県です。(父名義)
30年ほど前まで居住しておりましたが転居後は賃貸物件、途中で売りに出しました。

なかなか売れないため、3年ほど前に建物を取り壊し(担当の不動産会社に、更地にしないと売れないと言われた)、
更地として売りに出しています。(専任媒介契約)
取り壊し以降、更新された専任媒介契約書が送られてくることもなく、連絡もなく(法律違反では?)、信用性に欠けるため、
不動産会社を変えようかと考えています。
しかし、現在有効な契約書が手元になく、勝手に変えて良いものか判りません。
また、私共のように遠距離の場合、今後の不動産会社探しと付き合い方で気をつけるべきことがあればお聞きしたいです。
速やかな売却への一歩として、アドバイス願います。

80平米くらいのマンションか戸建てかで悩んでます

2012年02月20日 17時49分


夫、私、3歳、0歳の4人家族です。

住宅購入を検討してます。
賃貸はクオリティーが分譲とは大分違うわりに高いし、補助が来年からでなくなるので購入が可能ならしたいといった感じですが、急いではいません。
現在は、賃貸に済んでおり、50平米で18万5千円です。

小学校前なら学区越えの引越しも可能です。
その場合は、都心の駅近マンションを検討してます。

今済んでいる地域(渋谷から数駅)で戸建てを買う場合、20坪くらいの土地に3階たて、2階がリビングといったペンシルハウスになると思います。
中古は意外と高く(広い家が多いため)手が届きそうもありません。

皆さんはどちらが快適だと思いますか?

実を言うと、私がマンション派、夫は戸建て派です。

戸建ては資産価値からしたらいいのでしょうが、使い勝手が悪そうです。

夫は、マンションの管理費がもったいないと言います。

ちなみに、共働きですが、年収は3倍程度の開きがあるゆえ、家事、育児はすべて妻担当です。

皆さんは、どっちの住宅を選びますか?また、次に引っ越すならどっちがいいですか?

また、メリットとデメリットをよろしければご教示ください。